Kategoria: Artykuły

Od dnia 1 września 2020 roku zamierzam świadczyć usługi przewozu osób przy zastosowaniu aplikacji „Bolt”. Wiem, że dotąd stosowano różne zasady przy takiej działalności. Czy w świetle obecnie obowiązujących przepisów będę musiał stosować kasę fiskalną, taksometr, posiadać licencję?

Jak zaewidencjonować na kasie fiskalnej zwrot towaru?

Gmina sprzedaje:
•    nieruchomość gruntową, zabudowaną budynkiem mieszkalnym, wybudowanym przed 1939 r. położoną na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczoną, jako tereny przeznaczone dla zabudowy mieszkaniowej i gospodarczej,
•    niezabudowaną działkę gruntową, która nie posiada miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy, działka oznaczona jest w ewidencji, jako las, ale nie jest objęta planem urządzania lasu lub decyzją, ale stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego. Działka wykorzystywana jest na cele gospodarki rolnej. Działka sprzedawana jest rolnikowi,
•    niezabudowaną działkę, dla której nie ma ustalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ani nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy – działka sprzedawana rolnikowi. 
Czy ww. przypadkach sprzedaż podlega zwolnieniu na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 i 10 ustawy o VAT?
 

Nasza Gmina przystępuje do usuwania azbestu z budynków mieszkańców naszej gminy. Jako gmina otrzymamy dotację na ten cel ze środków krajowych, natomiast brakującą część kwoty zobowiązani są wpłacić mieszkańcy. 
•    Czy dotacja oraz sama dopłata będzie podlegała opodatkowaniu? 
•    Czy wpłaty mieszkańców mogą być przyjmowane na kwitariusz przychodowy bez wystawienia faktury VAT (korzystamy ze zwolnienia z ewidencjonowania na kasie usług związanych z usuwaniem odpadów niebezpiecznych - poz. 8 załącznika do rozporządzenia ws. zwolnień z kasy fiskalnej)?
 

Jesteśmy jednostką samorządu terytorialnego, czynnym podatnikiem podatku VAT. Prowadzimy działalność zwolnioną z VAT polegającą na najmie lokali socjalnych i działalność opodatkowaną stawką 23% - najem budynku gospodarczego. Co miesiąc wystawiane są faktury VAT za najem z terminem płatności do 10-tego, w chwili obecnej powzięliśmy informację, iż nasz najemca zmarł 12 lipca 2020 roku. 
•    Czy należy dokonać korekty faktury VAT za miesiąc lipiec do dnia śmierci najemcy? 
•    Jeśli tak, to w jakiej dacie powstanie prawo do uwzględnienia korekty faktury i czy konieczne jest (pomimo wiedzy, że kontrahent nie żyje) wysyłanie faktury korygującej w celu uzyskania adnotacji na pocztowym potwierdzeniu odbioru?
 

Gmina od 13 czerwca 2017 dzierżawi część gruntu Spółce. Dzierżawa uznawana jest za czynność podlegającą opodatkowaniu VAT, a do czynszu dzierżawnego doliczany jest podatek VAT. Na dzierżawionym gruncie budowlanym, 
w ramach prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej i w zgodzie 
z postanowieniami zawartej umowy dzierżawy dzierżawca wybudował budynek przedszkola, którym dysponuje jak właściciel. 20 lipca 2020 roku nastąpiła sprzedaż dzierżawionej nieruchomości na rzecz Spółki. 
•    Czy podstawą opodatkowania będzie w tym przypadku wartość gruntu wraz budynkiem wzniesionym na tym gruncie przez dzierżawcę, a tym samym dostawa budynku wraz z gruntem winna być wykazana jako dostawa podlegająca opodatkowaniu podatkiem VAT?
•    Czy Gmina powinna wystawić fakturę Spółce na wartość gruntu wraz 
z budynkiem ze stawka zwolnioną, czy też tylko na wartość samego gruntu (ale wtedy z jaką stawką podatku VAT)?
 

Mamy w Gminie inwestycje związane z nieruchomościami i mam wątpliwości dotyczące korekty wieloletniej podatku VAT w zakresie kosztów inwestycyjnych:
1.    modernizacja nieruchomości do 15.000 zł - 5 letnia czy 10-letnia?
2.    modernizacja nieruchomości powyżej 15.000 zł - 5 letnia czy 10-letnia?
3.    remont nieruchomości do 15.000 zł - 5 letnia czy 10-letnia?
4.    remont nieruchomości powyżej 15.000 zł - 5 letnia czy 10-letnia?
 

Nabyliśmy patent żeglarski od firmy chorwackiej zajmującej się licencjonowanymi motorówkami. Nasza firma to podatnik czynny VAT oraz zarejestrowani jesteśmy na potrzeby transakcji wewnątrzwspólnotowych do VAT-UE. Firma chorwacka przysłała nam fakturę, na której widnieje ich podatek, który został doliczony. Czy mamy rozliczyć transakcję WNT, czy to jest import usługi? Jak prawidłowo tę transakcję rozliczyć?