Dział: VAT naliczony i należny

Gmina jest właścicielem działki o powierzchni 1,8047 ha, w ewidencji gruntów i budynków zapisana jako Bp (zurbanizowane tereny niezabudowane). Dla działki brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego – teren istniejącej zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów. Sąsiedztwo działki to tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, składów i magazynów oraz tereny niezabudowane. Dla części ww. nieruchomości wydano 3 decyzje o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na zmianie zagospodarowania terenu polegającej na utwardzeniu na potrzeby składowania produktów gotowych elementów stalowych ocynkowanych. Nieruchomość ma zostać podzielona na 7 działek, które będą przeznaczone do sprzedaży w trybie przetargu ustnego nieograniczonego (po podziale dla 3 działek z 7 obowiązywać będą decyzje o warunkach zabudowy, 4 działki bez decyzji).

Czy sprzedaż działek, dla których są wydane decyzje o warunkach zabudowy podlega VAT? Czy też wszystkie powinny być opodatkowane?

W 2009 roku podatnik nabył w drodze spadku nieruchomość, częścią której był „murowany budynek mieszkalny nadający się do kapitalnego remontu” - taki zapis mamy w akcie notarialnym. Budynek został wprowadzony do EŚT w 2010 roku. W latach 2013-2016 podatnik przeprowadził czynności ulepszające budynek (tj. zmienił instalacje elektryczne, hydrauliczne, grzewcze, częściowo zburzył jedną ściankę, zmienił przeznaczenie budynku z mieszkalnego na użytkowy), z faktur na zakup materiałów odliczany był VAT. W 2017 roku lokal został oddany do użytkowania i jest wykorzystywany na cele związane z działalnością gospodarczą. Podatnik podjął decyzję, że z początkiem 2019 roku budynek chce przekazać córce w formie darowizny. W związku z tym: Jakie konsekwencje na gruncie VAT powstaną? Co z VAT-em, który został odliczony z materiałów remontowych?

Wypłata finansowania (tzw. zaliczki, czyli przed otrzymaniem spłaty od kontrahenta faktoranta) w procedurze podzielonej płatności, skutkować będzie tym, że Faktora nie będzie ponosiła odpowiedzialności solidarnej do kwoty VAT z faktury przedstawionej do faktoringu, która w ramach wypłaty finansowania została przekazana na rachunek VAT faktoranta.

Komornik sądowy dokonując transakcji w imieniu podatnika opodatkowuje daną sprzedaż w sytuacji gdy do rozliczenia tego podatku byłby zobowiązany dłużnik. W przypadku gdy powyższa czynność nie podlegałaby opodatkowaniu tym podatkiem lub byłaby od niego zwolniona, komornik sądowy nie będzie obowiązany do odprowadzenia podatku.

Zwrot poniesionego przez leasingodawcę kosztu z tytułu pokrycia mandatu związanego z popełnieniem przez korzystającego wykroczenia, nie podlega opodatkowaniu VAT.

Usługa polegająca na organizowaniu wycieczek wraz z czynnościami towarzyszącymi (zapewnienie zakwaterowania, przelotu, sprzedaż kart) należy uznać za sprzedaż usług turystycznych opodatkowanych według procedury marży.

W przypadku gdy Podatnik nie skorzystała z prawa do odliczenia podatku VAT wynikającego z faktury, a następnie, dopiero po upływie termin 150 dni od daty upływu terminu płatności określonego w umowie lub na fakturze uregulowała całą należność, będzie uprawniona do odliczenia podatku VAT wynikającego z posiadanej faktury w rozliczeniu za okres, w którym należność zostanie uregulowana, a jednocześnie (z uwagi na nieodliczenie VAT do tego momentu) nie będzie zobowiązana do dokonywania korekt VAT naliczonego za wcześniejsze okresy rozliczeniowe.

Parafia nie ma możliwości obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego wynikającego z faktur dotyczących zakupy dokonywane w związku z realizacją projektu w zakresie konserwacji i renowacji ołtarza w kościele, sfinansowanego ze źródeł Unii Europejskiej.